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中國時報【陳宥臻╱台北報導】

台灣人投資海外不動產,日本關西受到矚目!信義房屋旗下的日本信義在2009年進入日本關東後,昨宣布跨入關西地區、成立大阪支店,並與日本全球七大不動產(Major 7)之一的東急不動產株式會社合作,一口氣推出大阪和京都兩大個案,預計2017年可以挹注日本信義總銷近60億日圓。

根據日本信義統計分析,國人在日本置產的熱度依舊,前往日本看屋人潮增加。日本信義社長何偉宏表示,日圓上漲但投資日本的穩定度還是吸引國人看房,像是日本信義去年接待台灣人到日本看屋有2100多組,但今年1至9月,已經有2200組,超過去年組數。

日本信義6年來累計成交件數近2000組,總銷金額超過1200億日圓,大約是新台幣372億元。

日本信義看準台灣人對關西如大阪、京都的房地產具濃厚興趣,因此也與東急不動產合作,對國人推出大阪「BRANZ TOWER」以及京都「BRAZA京都御所西」。

大阪「BRANZ TOWER」是地上38樓建築,明年11月下旬完工,共有276戶,距離地下鐵「本町」站步行1分鐘。坪數17至26.8坪,總價新台幣1300萬元至3400萬元。

京都「BRAZA京都御所西」則是地上7樓的和風建築,總戶數38戶,距離地下鐵烏丸線「今出川」站步行3分鐘,坪數15至28.7坪,總價帶是新台幣1300萬元至3400萬元。

何偉宏舉例,日本信義的台灣客人也有賣掉關東的資產轉買關西地產,關東投資不到5年房價漲幅25%,且匯率也漲。何偉宏表示,若是租金投資報酬率,關西大約是5%,關東是3.5%左右。台灣人赴日本買房大多還是找台資銀行貸款,貸款成數大約5至6成。

工商時報【李水蓮】

經濟部工業局因應全球製造業趨勢及台灣廠商面臨的競爭挑戰,優先推動導入智慧機械於重點產業,期由觀摩活動來擴散成功經驗,產生連鎖效益。5日舉辦的台虹科技「軟性銅箔基板(FCCL)智動化運載管理系統」示範觀摩活動,吸引海內外廠商近百人觀摩。台虹科技為全球前3大軟性銅箔基板製造商,希望透過此觀摩活動,可以帶動相關業者持續投入智慧機械應用行列,促成整體產業升級轉型。

台虹科技董事長孫達汶表示,台虹的軟性銅箔積層板全球市占率約20%,然而產品每卷重達200多公斤,若由人力來運送,效率不高也易造成人員受傷,為提升生產效率及塑造良好工作環境,在經濟部工業局輔導下首創導入「軟性銅箔積層板(FCCL)智動化運載管理系統」。

此套系統係由運載模擬軟體搭配國產無塵室無人搬運車,運用「智慧機器駕駛」技術進行多車導航與交通管理(智慧路徑變更、車速調節、派車排程、避車道)提升產線運載效率,再藉由「物聯網」整合客戶端製造執行系統(MES)進行物聯網即時運載效率監控,評估模擬效益差異,作為效益提升參考,不僅提升FCCL基材運載效率50%,並落實智慧製造(MES)系統。

台虹總經理江俊彥指出,台虹科技本次建置的「軟性銅箔基板(FCCL)智動化運載管理系統」,以及導入多項智慧化關鍵技術,除解決無塵室廠房內物料運載系統的問題外,並同步擴大提升產能、以及物料運載系統效益的即時監控。未來將持續擴大整合真實與虛擬之解決方案,引領該公司自動化工廠達成更高的生產效益。(經濟部工業局廣告)

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【尤嬿妮╱便宜專訪】

張芸京自歌唱選秀節目出道,除了帥氣短髮,個頭兒小小的她,身上總背著一把吉他;她17歲開始接觸吉他,國中畢業那年暑假,她閒來沒事突發奇想,拿出父親收藏的吉他哼哼唱唱,「我像攀岩一樣,爬到櫃子最上面把吉他拿下來」,自此開始她16年吉他生涯。

非出身音樂世家,卻因母親愛唱歌、父親愛彈吉他,造就她音樂與創作天分;還記得第一把花了3000元買的二手木吉他,是年僅17歲的她辛苦存下的打工錢,「這個金額在當時對一個學生來說其實很多,為了存錢,我一天只吃一餐麵包配牛奶。」

她是五月天的鐵粉,16年來不變,當年為了練他們的〈軋車〉,她存8000元買了第一把電吉他,「〈軋車〉中間有一段Solo,我每天晚上窩在房裡不停練」,沒錢買音箱,仍樂此不疲,「雖然克難,但過程很開心、很享受」,是她人生難忘的一段日子,「五月天在我心中已經是個指標,占據我心裡很大一個地位,這段回憶對我非常珍貴。」

她從高中至今陸續收藏10多把吉他,其中一把二手的黑白色電吉他,是她松山家商畢業後,拿著打工賺來的2萬塊,咬緊牙根買下的,陪她錄製首張EP、舉辦首場演唱會,「吉他記錄了我一段時間的記憶,所以每一把對我都非常重要。」

最貴的一把,是她比完《超級偶像》,拿著冠軍獎金,狠砸7萬買下,「後來寫歌都是用這把吉他創作,也曾與前男友對彈」,她分手後,用這把吉他創作〈12月25日〉記錄逝去戀情,昔日帥氣模樣已不復見,不變的是她仍以獨特嗓音,繼續用吉他彈唱一首又一首人生的歌。

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2016年10月4日週二 台北標準時間上午12時10分





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